{"id":348,"date":"2022-01-17T17:03:45","date_gmt":"2022-01-17T20:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/sanvicente.com.br\/blog\/?p=348"},"modified":"2022-01-17T17:03:45","modified_gmt":"2022-01-17T20:03:45","slug":"o-que-esperar-do-mercado-imobiliario-em-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sanvicente.com.br\/blog\/o-que-esperar-do-mercado-imobiliario-em-2022\/","title":{"rendered":"O que esperar do mercado imobili\u00e1rio em 2022"},"content":{"rendered":"<p>2021 foi marcado pela alta da Selic depois de cerca de quatro anos em queda. Para 2022, a previs\u00e3o \u00e9 passar por novas altas e atingir, ao final do ano, a mediana de 11,50%, segundo proje\u00e7\u00e3o do Relat\u00f3rio de Mercado Focus, do Banco Central \u2015 o que consequentemente impacta o\u00a0<strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong>. Isso porque, se a Selic seguir em eleva\u00e7\u00e3o, o valor da taxa de financiamento de im\u00f3veis e alugu\u00e9is aumenta.<\/p>\n<p>Apesar disso, para Kristian Huber, co-fundador e vice-presidente de neg\u00f3cios da Loft, \u201ca demanda por\u00a0<strong>compra e venda de im\u00f3veis<\/strong>\u00a0seguir\u00e1 sendo uma forte tend\u00eancia em 2022\u201d, diz em entrevista \u00e0\u00a0<strong>Casa Vogue<\/strong>. O motivo? \u201cO mercado imobili\u00e1rio \u00e9 um investimento s\u00f3lido, \u00e9 uma classe de ativos consolidada e o im\u00f3vel residencial no Brasil sempre foi uma reserva de valor. Ou seja, se houver uma crise muito grande, o im\u00f3vel estar\u00e1 l\u00e1\u201d, afirma.<\/p>\n<p>A previs\u00e3o de Huber vai ao encontro dos dados de 2021 em que as vendas de im\u00f3veis novos registraram aumento de 46,1% no primeiro semestre, de acordo com balan\u00e7o divulgado pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC). \u201cO mercado imobili\u00e1rio foi o que se recuperou mais rapidamente dos reflexos da pandemia nesses quase dois anos. Ent\u00e3o nossa expectativa \u00e9 de que, em 2022, tenhamos a continuidade desse movimento, com novos empreendimentos sendo lan\u00e7ados\u201d, conta Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, presidente do conselho regional de corretores de im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Do ponto de vista de loca\u00e7\u00e3o, \u201cem 2022, as pessoas devem procurar im\u00f3veis de um quarto pr\u00f3ximos aos transportes p\u00fablicos\u201d, afirma Admar Cruz, diretor do QuintoAndar. \u201cO ano passado terminou com altas consecutivas no pre\u00e7o do aluguel, o que indica que o mercado est\u00e1 ganhando tra\u00e7\u00e3o. (&#8230;) De acordo com \u00cdndice QuintoAndar, no Rio de Janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado superou o patamar registrado na pr\u00e9-pandemia. Em S\u00e3o Paulo, o valor m\u00e9dio ainda est\u00e1 7,8% abaixo, mas 40% dos bairros j\u00e1 est\u00e3o acima do registrado antes da crise sanit\u00e1ria. Para este ano, a perspectiva \u00e9 de continuidade desse movimento nessas cidades\u201d, diz Cruz.<\/p>\n<p>Leia mais em Casavogue.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2021 foi marcado pela alta da Selic depois de cerca de quatro anos em queda. Para 2022, a previs\u00e3o \u00e9 passar por novas altas e atingir, ao final do ano, a mediana de 11,50%, segundo proje\u00e7\u00e3o do Relat\u00f3rio de Mercado Focus, do Banco Central \u2015 o que consequentemente impacta o\u00a0mercado imobili\u00e1rio. 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